スポンサーサイト

一定期間更新がないため広告を表示しています

| - | - | - |

家を買うには??

家を買う買ういって
まだ買ってません。

にゃんこです。

最近、土地を買って新築ORマンションにゆらぎかけましたが
やっぱり中古住宅フルリフォームでいこうとおもってます。

中古住宅市場で取引されているのは13%
日本全国で数十万戸(詳しい数字は忘れた)の家があまっている状態だそうです。

基礎がしっかりしていれば、フルリフォームをかければ
広くて、新築一戸建てより安く、なおかつローンに苦しめられない
生活がでくると思うのですが。。。

なもんで、住宅を買う前に自分の生活を少し見直そうと思います。

まず、FXに関して
5月より資金を100万円に設定します。
(なんでかっていうと、あまったお金をFX口座にぶち込むクセがあるため
ヤバイポジをいくつもつくりとばした経験があるため)
そしてリカクしたら、住宅用貯蓄口座に問答無用でぶち込む。

住宅貯蓄用の口座はソニーバンクにしようとおもってます。
キャラクターがいっぱいいて、5個の貯金箱がもてます。

目標は月10万円

そして、クレジットカード。
最近は結婚式であれこれ費用がかかるのでそれはしょうがないとしても
なんでもかんでもカードで決済しすぎ。

翌々月の頭に明細をみて、
ヒィ━━(゚Д゚;)━━━ッ
となりがちです。
つかったからにはお金は請求されるってわかってるのに
これですもの・・・。

なのでクレジットは公共料金・携帯代・プロバイダー代・新聞代にとどめ
あとはきちんと現金決済をします。

そして、住宅財形を増額。

住宅財形は、貯蓄額の10倍まで借り入れができます。
そして利率が低いので、(現在だと5年固定で2.05)
がんばって250万はためたいなあ。

現在、35万たまってます。

月額5万×12ヶ月=60万円
ボーナス時20万円×2=40万円
年間で100万たまる。
やっぱあと2年は賃貸で我慢しなきゃだめかな。
ちょっときついけど、がまんがまん。



| 家買います | comments(0) | - |

無印良品の家

無印良品が家も造っているらしい

といことを聞いた。

学生時代からベッドから消しゴムまでお世話になっている無印良品。

が、家?家となるとなー

とその記事を読んで半信半疑だったワタシ。

なんかプラスチックなカンジ?がしてビミョウだったのだが、
先日、有楽町に行く機会があって偶然、無印良品有楽町店に無印良品の家のモデルハウスがあることを発見。

急いでいたのでモデルハウスを見学することはできなかったが、想像よりよさげだった。

まず、窓がでかい。
しきりが極量ないデザイン。
吹き抜けになっていて気持ちがよさそう。

1階がリビングとキッチン あとはお風呂などの水周り 
ウッドデッキがありリビングの上は吹き抜けになっています。
2階が寝室と子供部屋2部屋とベランダ。

全体的に開放感のあるつくりなんだけど
なんだか狭さを感じてしまう不思議な感じの家でした。

昨日の夜、無印のHPをみて
全国各地にもう20件もモデルハウスがあることをしった。

デザインがもう決まりきっているので
これと言ってものすごい目新しい家があるわけではないが、
光をいっぱいにとりこめるデザインと壁をすくなくするという
コンセプトが一定になっていておもしろそうだった。

さっそく資料請求。

はやくとどかないかな♪






| 家買います | comments(2) | - |

家の広さと通勤時間

1.家は、広いにこしたことはない。
2.通勤時間は短時間にこしたことはない。

私とワンコタンの中では家の広さと通勤時間のどちらをとるかというと
やはり通勤時間である。

現在私の通勤時間がドアツードアで25分 ワンコタン40分

近いといえば近いが。

さて、今年2007年の二大イベントといえば
結婚式と住宅購入。

結婚式の準備は比較的順調なので、春ごろから本格的に家探しが始まる。

で、問題は通勤時間。

私の異動も無事きまり、購入予定地のだいたいのめどがついた。

今のところまだ大雑把な範囲でしかないが2箇所候補がある。

どちらも電車に乗っている時間が15分ほど。
だいたい駅10分以内の住宅を購入予定なので
乗り換えや会社までの距離も計算にいれてお互い会社までドアツードアで30分。

とにかく電車に乗っている時間が短いと体に負担がかからず楽チン。

けど、やはり家の広さはいまいち。
田舎育ちのせいか、営業マンに「ひろいでしょ〜」
といわれても

「狭っ」

と思うことがしばしば。

広さを重視しすぎてローンに苦しむのも嫌だがせますぎるのも息がつまる。

なかなか、広さ・通勤時間・住宅価格のバランスが難しいところです。


今日も、掘り出し物件をみつけるためにせっせと不動産の資料請求。

がんばれ、わたし!






| 家買います | comments(2) | - |

しつこいけど、家買うっちゅーねん

今日は、
1.部屋の掃除
2.洗濯
3.楽天オークションへのUP
4.不動産探し

と普段の日曜の午後の流れでした。

特に、楽天オークションへのUPは
やろうやろうとおもてって先週からかかっていたので
全部UPできてすっきり☆

不動産探しは、もう週末の恒例行事ですな。

先週の、中野区徒歩6分3LDK築32年 3150万円
を見学してから、やはりリフォームを入れていない物件で3000マソ越えは
どうかなあと思い、中央線・大江戸線から路線を別にして検索。

そーしたら、なんと
都営新宿線には結構、築浅でおやすう物件があるではないか。

2000万円台前半で築20年内 徒歩10分ほどの物件がごろごろ。
うーん、やっぱ江戸川区・墨田区などをねらったほうがいいのか?

そして、まったくノーマークだった

THE☆山手線
を冷やかしで検索。

そーしたら、大塚に築50年越えの5LDK徒歩10分が1500万円台で・・・。

どーせ、リフォームは入れるんだし
中野の物件の半額です。

ローンも大幅に楽になります。

きっと30代でローンを完済し、同じような値段の物件がもう2〜3件いけちゃいそう。

デザイナーズ物件にして、生ごみ処理機・食器洗い機・ウオークインクローゼット
などを標準完備させたらどうだろう?

そうしたら、買値の倍でいけるんじゃなかろうか・・・?

なーんて、仕事中にそんなことを考え初めてしまい、

いやあ、その楽しいこと、楽しいこと。

もう、仕事どころじゃないね(´д`)

「ボロ屋をください」
シリーズはまだまだ続きます!
| 家買います | comments(0) | - |

ボロ家をください

『ボロ家をください』

と言ったら、不動産屋に頭を抱えられました
にゃんこです。

中古住宅市場

今はどげんな状態なんでしょう?

中古住宅を売りに出すくらいなら、
壊して新築もしくは土地を売るほうがよいとのことで、
なかなかいい物件はみつからないのが現状。

私達が探しているのは、
3000マン以下の中古住宅(築年数問わず) 3LDK以上 23区内

が、なかなかないんです。

あっても容積率オーバーとか、再建築不可とか
制限のあるものばかり。

この前、築32年 中野区 駅徒歩6分 3150万円
という物件を発見。

中野区は特に考えていなかったので
勉強がてら見にいきました。

いやはや、中古住宅とは誰も住んでいなくても
荷物が何一つなくても住んでいた人の息づかいが伝わるものです。

年配の方がすんでいたのかなと予想したら、
父親がなくなってからは母・娘で住んでいたそうで
何かで負債をかかえ売りに出したようです。

中に入ると、1階は6畳のキッチンと6畳の居間。
2階は4畳と6畳の部屋。

ふるーいです。
畳もべこべこです。
壁は砂壁です。

でも、家の構造はしっかりしてて2階で跳ねても
ぎしぎししない。

柱の材木もGOOTです。
階段も広めにとってありました。

なんていっても日当たりいい。

家のうらは家3軒分の広さの公園。

以前は壁に蔦を這わせていたようですが
売りに出されるときに刈り取られてしまったようです。

あとは、猫の額というにふさわしい庭。
松と楓の木が残ってました。

ただ、3150万円はオーバー価格。
親戚価格でリフォームも入れる予定ですが、
やはりきつい。

きりのいいとこで、2980万円でいかがでしょうか?


| 家買います | comments(0) | - |


dot dot
<< October 2017 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 >>